À Cambrai, votre avis de taxe foncière 2026 présentait quelques euros de plus que l'an dernier, alors que ni la Ville ni l'Agglomération n'ont augmenté leurs taux. Nous avons étudié leurs délibérations pour comprendre l'origine de cet écart et vous présenter ce qui se prépare pour 2027.
À Cambrai, les taux sont restés inchangés
Votre avis regroupe plusieurs lignes, et chacune est votée par une collectivité différente. Cette année, à Cambrai, aucune d'entre elles n'a évolué.
- La Ville a voté son taux le 30 avril, à l'unanimité : 37,41 %, « sans hausse de fiscalité ».
- L'Agglomération de Cambrai a maintenu le sien à 2,55 % en mai, « dans un contexte économique et social précaire ».
- Le taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est, lui aussi, resté stable.
Cambrai n'est pas une exception : selon UFC-Que Choisir, moins de 14 % des communes françaises ont relevé leur taux cette année.
D'où vient alors cette légère hausse ?
La taxe foncière ne se calcule pas sur le prix de votre logement. Elle se calcule sur sa « valeur locative », c'est-à-dire le loyer que l'administration estime qu'il pourrait rapporter. Cette valeur repose sur une grille qui remonte à 1970.
Chaque année, l'État la revalorise automatiquement en fonction de l'inflation, sans nouveau vote. Le mécanisme ressemble à celui d'un loyer indexé : le taux reste le même, mais la base augmente, et le montant à payer augmente avec elle.
En 2026, cette revalorisation automatique est de 0,8 %, son niveau le plus bas depuis 2021. Pour un avis de 1 000 € l'an dernier, cela représente 8 € de plus. Après une hausse de 7,1 % en 2023, il s'agit d'une véritable pause.
Si votre avis a augmenté plus nettement, l'explication tient souvent aux changements apportés à votre logement. Une véranda, une pièce supplémentaire ou un garage fermé augmentent la valeur locative. Ces travaux doivent être déclarés dans les 90 jours qui suivent leur achèvement, depuis votre espace particulier sur impots.gouv.fr.
À logement égal, un montant différent selon la commune
Une ligne de l'avis varie sensiblement d'une commune à l'autre au sein de l'Agglomération : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Elle est calculée sur la même base que la taxe foncière, mais son taux dépend du coût du service dans chaque commune.
- Cambrai : 9,28 %
- Proville : 11,21 %
- Neuville-Saint-Rémy : 13,77 %
- Iwuy et Masnières : 15,69 %
- La plupart des villages de l'Agglomération : 15,65 %
Prenons l'exemple d'une maison dont la base d'imposition s'élève à 2 000 €. Sa taxe d'enlèvement des ordures ménagères est d'environ 186 € à Cambrai, contre 314 € à Iwuy. L'écart dépasse donc 120 € pour un même logement.
Caudry, Le Cateau et leurs environs relèvent d'une autre intercommunalité, qui applique ses propres taux. La ligne « intercommunalité » de votre avis vous indique celle dont vous dépendez.
Par ailleurs, même à taux constant, cette taxe ne suffit pas à financer le service : l'Agglomération y ajoute 1,3 million d'euros pris sur son budget général.
2027 : la pause pourrait prendre fin
La revalorisation automatique de l'an prochain dépendra de la hausse des prix mesurée en novembre selon l'indice européen dit « harmonisé ». Le chiffre officiel sera publié à la mi-décembre. En septembre, cet indice progressait de 3,4 % sur un an, et les prévisions situent la revalorisation de l'an prochain autour de 3 %. Pour un avis de 1 000 €, cela représenterait environ 30 € de plus, même si aucun taux n'évolue.
Un autre projet mérite d'être suivi. L'État envisageait d'ajouter aux fiches des logements les éléments de confort jamais déclarés (eau courante, WC, douche, chauffage). Cette mesure aurait représenté 63 € de plus en moyenne pour 7,4 millions de logements. Le projet a été suspendu en novembre 2025, et la décision revient désormais aux élus locaux : « rien ne sera imposé aux élus locaux », a confirmé au Sénat, le 21 juillet, la ministre déléguée Maud Bregeon.
En pratique, l'administration fiscale ne complétera ces fiches en 2027 que dans les communes ou intercommunalités qui ont donné leur accord avant la fin du mois de septembre 2026. Les propriétaires dont la taxe augmenterait d'au moins 50 € en seront informés par courrier à la fin de l'année 2026. Au 24 octobre, ni la Ville de Cambrai ni l'Agglomération n'avait rendu publique une décision sur ce point. Il n'est donc pas encore possible de savoir si les fiches des logements de Cambrai seront complétées en 2027. En cas de doute, votre mairie ou le service des impôts fonciers pourra vous renseigner.
Payer, vérifier et anticiper
Les dates limites de paiement de 2026 sont passées : le 15 octobre, ou le 20 octobre pour un paiement en ligne. Si vous souhaitez répartir le montant de 2027 sur l'année, vous pouvez opter dès à présent pour le prélèvement mensuel, depuis votre espace particulier sur impots.gouv.fr.
Nous vous invitons également à vérifier la fiche de votre logement (surface, nombre de pièces, éléments de confort). Elle se trouve dans votre espace sur impots.gouv.fr, rubrique « Gérer mes biens immobiliers ». Une erreur sur l'avis de 2026 peut être contestée jusqu'au 31 décembre 2027. Il convient toutefois de régler l'impôt dans l'attente de la réponse.
Cet avis arrive peut-être à un moment délicat, alors que des crédits en cours pèsent déjà sur votre budget. Dans ce cas, un regroupement de crédits peut réduire le montant de vos remboursements mensuels, le plus souvent en allongeant la durée de remboursement. Cette solution doit être étudiée attentivement avant tout engagement. Enfin, si vous envisagez une véranda ou un agrandissement, pensez à prévoir la taxe foncière correspondante dans le budget de votre projet.
Ce qu'il faut retenir
- À Cambrai, aucun taux n'a augmenté en 2026 : les taux de la Ville, de l'Agglomération et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont restés inchangés.
- La hausse vient de la revalorisation automatique de la base, fixée par l'État : +0,8 %, soit 8 € pour un avis de 1 000 €.
- La taxe d'enlèvement des ordures ménagères varie fortement selon la commune : de 9,28 % à Cambrai à 15,69 % à Iwuy et Masnières.
- Une hausse plus importante est attendue en 2027 : la revalorisation automatique devrait être d'environ 3 %, et le chiffre officiel sera connu à la mi-décembre.
- Pour 2027, le prélèvement mensuel peut être demandé dès maintenant sur impots.gouv.fr.
Sources : Ville de Cambrai, délibération n° 2 du conseil municipal du 30 avril 2026 (taux d'imposition 2026) ; Communauté d'agglomération de Cambrai, délibérations D20260502_09 (taux de fiscalité 2026), D20260502_12 (taxe d'enlèvement des ordures ménagères 2026) et D20260502_13 (taxe Gemapi) de mai 2026, et rapport d'orientations budgétaires 2026 (évolution de la revalorisation depuis 2014) ; impots.gouv.fr (dates d'envoi et de paiement 2026) ; UFC-Que Choisir, 08/09/2026 (part des communes en hausse, éléments de confort) ; code général des impôts, article 1518 bis (revalorisation) ; Sénat, question orale n° 1237S, réponse en séance du 21/07/2026, publiée le 22/07 (éléments de confort) ; Insee, prix de septembre 2026 (15/10/2026) ; MoneyVox et IFRAP, octobre 2026 (prévision 2027, éléments de confort en 2027) ; Cotoit (suspension du 26/11/2025, 7,4 millions de logements, 63 € en moyenne).
Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) et mandataire d'intermédiaire d'assurance (MIA), ORIAS n° 20007871 · Cambrai
Cet article donne une information générale, pas un conseil personnalisé : votre situation précise mérite une étude dédiée. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.