Quel loyer pour vos revenus ?
Trois questions, votre loyer maximal en une minute.
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Vous louez…
Une question à la fois — environ 1 minute.
L'usage du marché locatif retient un loyer, charges comprises, limité à un tiers des revenus nets du foyer. Un dossier complet et vérifié fait souvent la différence quand plusieurs candidatures visent le même logement.
Bon à savoir avant de simuler
Les repères qui accompagnent chaque étape de la simulation.
Louer à deux
À deux, les revenus des deux locataires comptent : le loyer accessible augmente d'autant. Les agences étudient la solidité de l'ensemble du dossier, pas seulement le plus haut revenu.
Le bon chiffre de la fiche de paie
Le chiffre à retenir figure sur votre fiche de paie sous la mention « net à payer avant impôt sur le revenu ». En cas de revenus variables, prenez la moyenne des 3 derniers mois.
Le garant, un vrai plus
Un garant (un proche, ou la garantie Visale d'Action Logement, gratuite pour les moins de 31 ans et certains salariés) rassure le propriétaire quand les revenus sont un peu justes ou irréguliers. Il complète le dossier, il ne remplace pas la règle du tiers.
La règle du tiers des revenus
L'usage du marché locatif : un loyer, charges comprises, ne devrait pas dépasser un tiers des revenus nets du foyer. C'est le premier critère que regardent agences et propriétaires pour retenir un dossier.
Comment se passe la vérification du dossier
Le loyer que votre dossier peut viser dépend de vos revenus et de vos charges, dans la même logique qu'un achat : un montant compatible avec votre budget, vérifié par un conseiller avant que vous candidatiez.
1. Votre loyer maximal, estimé
Trois questions suffisent : la règle du tiers des revenus nets, charges comprises, donne le loyer que votre dossier peut viser — c'est le premier critère des agences et des propriétaires.
2. Votre dossier, vérifié
Un conseiller vérifie vos pièces une à une : revenus, situation, garant. Vous savez exactement ce que vaut votre dossier avant de candidater.
3. Votre candidature, distinguée
Votre dossier vérifié appuie vos candidatures : face à un propriétaire, un dossier déjà contrôlé pèse plus lourd qu'une promesse orale.
Faites vérifier votre dossier de location
Estimez votre loyer maximal dans le simulateur, puis faites vérifier votre dossier pièce par pièce : un dossier vérifié distingue vos candidatures.